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Thursday, May 29, 2008


El dia de Hoy en el Gartman Letter... una de los servicios mas REPUTABLES de INFO de USA... explico el RENTAL Index.

 

Este consiste en.

 

1.      Encontrar 2 casas muy similares...

2.      Una a La Venta y una a la RENTA....

 

El Indice se saca al dividir el precio de Venta de la Casa / Sobre la Renta Anual Total de la casa.

 

Si el Indice sale de 10 o menor... la situacion favorece al los COMPRADORES... Es decir te conviene comprar que rentar.

 

Si el Indice sale de 25 o mayor... la situacion favorece al los QUE RENTAN... Es decir te conviene rentar, ya que los precios del Bien Raiz estan MUY ALTOS.

 

Haciendo una Estudio de este Indice en USA...  llego a su pico hace 18 meses a 20.96  ... ahora el Indice de estas 46 principales ciudades de USA esta en 17.54

 

Ahorita New York, Los Angeles Sand Jose y San Francisco tienen indices de 20 o mas... pero estan en PICADA...

 

En New Orleans el Indice ha caido a 11.5 es decir un 40% desde su pico.. haciendo esta ciudad la mas barata en USA ahora para comprar...

 

En San DIEGO, Ca,  El Indice bajo de 28.3 en su PICO a 19 AHORA es decir una caida de 33%.. ya casi estamos llegando al punto de que SAN DIEGO se vuelve una compra.

 

Espero que esta info les sirva...

 

Aquí esta la tabla de TODO USA….

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